908 Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 97,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252783875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
17070252783875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 539 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 214 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 831 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 328 810 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 941 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 717 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 526 122 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 80 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 428 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 751 $ Poids 19 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 826 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 193 645 $ Poids 12 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.