911 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 79,2 m² · constr. 1964 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252790111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
17070252790111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 818 m · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 238 162 $ Poids 30 % |
| 2 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 500 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 167 515 $ Poids 23 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 239 $ Poids 21 % |
| 4 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 121 047 $ Poids 19 % |
| 5 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 175 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 183 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 169 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 185 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 154 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.