912 Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli

Valeur estimée

90 700 $

Terrain · terrain 3 840 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 700 $

P10 51 900 $P90 344 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 840 m²

Frontage

56,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 400 $

100 %

Terrain 38 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 900 $ +32.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

252793431300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 900 $

ID provincial

17070252793431300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

323 000 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-Port-Joli

Vaut plus que 1 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202268 000 $+14 %

202365 000 $-4 %

202476 700 $+18 %

202581 300 $+6 %

202690 700 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli

2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 319 000 $

Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 362 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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