775 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 270 m² · constr. 1842 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252841946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
17070252841946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 746 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +158 717 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 805 $ Poids 21 % |
| 2 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 912 $ Poids 17 % |
| 3 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 922 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 774 $ Poids 10 % |
| 5 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 4 % |
| 6 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 324 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 945 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.