172-180 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 3 835 $/m² · 143,9 m² · terrain 234 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 559,7 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252869654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
17070252869654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 668 $ Poids 36 % |
| 2 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 916 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 828 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 008 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 352 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 883 $ Poids 9 % |
| 6 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 285 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 335 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.