162 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 100,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252920396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
17070252920396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 107 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 333 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 504 $ Poids 25 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 220 181 $ Poids 10 % |
| 4 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 733 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 320 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 382 461 $ Poids 6 % |
| 7 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 202 177 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 194 265 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 719 $ Poids 3 % |
| 12 | 455, Route de l' Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.