168 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252931039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
17070252931039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 251 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 329 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 038 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 050 $ Poids 11 % |
| 4 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 308 455 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 372 608 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 205 878 $ Poids 3 % |
| 10 | 455, Route de l' Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 380 629 $ Poids 3 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.