202 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252933704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
17070252933704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 418 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 313 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 259 159 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 295 424 $ Poids 13 % |
| 4 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 205 992 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 465 $ Poids 5 % |
| 6 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 193 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 207 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 604 $ Poids 3 % |
| 10 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 202 $ Poids 3 % |
| 11 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 455, Route de l' Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.