195 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 37 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 280,1 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252935185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
17070252935185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 577 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 314 413 $ Poids 57 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 214 643 $ Poids 16 % |
| 3 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 234 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 073 $ Poids 8 % |
| 5 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 197 408 $ Poids 8 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 228 135 $ Poids 7 % |
| 7 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 376 338 $ Poids 4 % |
| 10 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 354 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 529 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.