206 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252944495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
17070252944495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 555 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 315 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 188 $ Poids 20 % |
| 3 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 297 355 $ Poids 14 % |
| 4 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 329 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 219 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 387 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 368 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 202 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 130 $ Poids 2 % |
| 11 | 455, Route de l' Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −750 $ | 182 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 341 734 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.