213 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 179,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252945227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
17070252945227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 834 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 945 $ Poids 66 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 436 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 543 $ Poids 6 % |
| 4 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 318 152 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 310 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 274 660 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 103 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 314 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 564 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 314 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.