210 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252945740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
17070252945740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 180 043 $ Poids 12 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 198 751 $ Poids 12 % |
| 3 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 170 776 $ Poids 7 % |
| 4 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 198 321 $ Poids 6 % |
| 5 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 161 $ Poids 6 % |
| 6 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 429 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 178 857 $ Poids 2 % |
| 9 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 331 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 317 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 255 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.