214 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 176,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252945893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
17070252945893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 823 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 794 909 $ Poids 62 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 246 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 320 867 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 277 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 102 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 318 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.