216 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252955186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
17070252955186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −15 157 $ | 171 695 $ Poids 7 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 175 730 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 253 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 132 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.