224 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252956755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
17070252956755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 788 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 300 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 945 m · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 285 605 $ Poids 17 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 196 972 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 250 086 $ Poids 8 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 218 803 $ Poids 6 % |
| 6 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 186 143 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 626 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 477 $ Poids 3 % |
| 10 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −725 $ | 179 303 $ Poids 3 % |
| 11 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 215 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.