248 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 144,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252968968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
17070252968968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 499 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 297 002 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 092 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 86 358 $ Poids 4 % |
| 5 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 287 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 407 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 415 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 183 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.