254 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 118,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 872,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252978589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
17070252978589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 331 235 $ Poids 43 % |
| 2 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 666 m · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 309 525 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 770 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 251 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 802 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 376 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 863 $ Poids 2 % |
| 8 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 381 494 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 358 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 378 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.