228 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 86 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 882,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252984034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
17070252984034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 805 m · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 310 323 $ Poids 54 % |
| 2 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 966 m · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 586 $ Poids 12 % |
| 3 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 155 $ Poids 8 % |
| 4 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −2 752 $ | 201 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 185 516 $ Poids 5 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 223 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 603 $ Poids 3 % |
| 8 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 185 994 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 115 $ Poids 3 % |
| 10 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 218 569 $ Poids 2 % |
| 11 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 183 029 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 350 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.