266 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 10 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 827,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252989523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
17070252989523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 292 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 746 $ Poids 6 % |
| 3 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 748 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 391 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 392 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 821 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 156 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.