Route CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
237 400 $
Terrain · terrain 22 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 673,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253051160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
17070253051160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.