376 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 4 035 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 243 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 194,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253118474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
17070253118474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 286 634 $ Poids 30 % |
| 2 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 395 759 $ Poids 26 % |
| 3 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 713 $ Poids 19 % |
| 4 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 990 $ Poids 19 % |
| 5 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 391 335 $ Poids 15 % |
| 6 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 251 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 134 $ Poids 12 % |
| 8 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 372 $ Poids 7 % |
| 9 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 292 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 205 076 $ Poids 7 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 326 684 $ Poids 6 % |
| 12 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 768 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.