590 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 153 m² · constr. 2005 · terrain 4 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253309938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
17070253309938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 692 $ Poids 8 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.