6 Montée VICTOR-DUVAL · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 2 660 $/m² · 66,2 m² · constr. 1988 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253404116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
17070253404116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 26 m · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 76 m · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 106 908 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, chemin Jacques-Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (6 313 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 370 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, chemin de l'Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 370 508 $ Poids 6 % |
| 5 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 272 794 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.