18 Chemin JACQUES-DUPONT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
144 700 $
Chalet · 2 783 $/m² · 52 m² · constr. 1963 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253548009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
17070253548009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 12 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 534 $/m²) 52,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 078 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 002 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 87 288 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, rue de l'Anse-St-Pierre ouest, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (4 023 $/m²) 52,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 872 $ Poids 14 % |
| 5 | 47, Chemin de l' Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-09 · 608 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 79 180 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 200 $/m²) 50 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 719 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 240 838 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.