801 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 24 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 436,1 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253555169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
17070253555169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 277 400 $ (2 306 $/m²) 120,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 113 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +16 644 $ | 364 298 $ Poids 21 % |
| 2 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 498 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.