1 Chemin ANSE-SAINT-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
168 300 $
Chalet · 4 429 $/m² · 38 m² · constr. 1968 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 78 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253640137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
17070253640137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (6 696 $/m²) 33,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 199 $ Poids 34 % |
| 2 | 47, Chemin de l' Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-09 · 423 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 844 $ Poids 19 % |
| 3 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (2 827 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (2 738 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 078 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (4 719 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.