15 Chemin ANSE-SAINT-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
242 400 $
Chalet · 5 125 $/m² · 47,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253641657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
17070253641657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 534 $/m²) 52,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 292 922 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, Chemin de l' Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-09 · 347 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −600 $ | 73 778 $ Poids 21 % |
| 3 | 34, rue de l'Anse-St-Pierre ouest, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 023 $/m²) 52,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 232 068 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 939 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 81 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 200 $/m²) 50 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 112 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (4 719 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 222 398 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.