24 Chemin ANSE-SAINT-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
249 100 $
Chalet · 2 298 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253642648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
17070253642648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Anse-Saint-Pierre Ouest, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 898 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 386 803 $ Poids 22 % |
| 2 | 715, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 145 319 $ Poids 13 % |
| 3 | 94, Anse des Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-03-07 · 419 m · Vendu 110 000 $ (1 229 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 156 853 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 277 400 $ (2 306 $/m²) 120,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 113 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 316 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −29 028 $ | 350 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 472 $/m²) 89 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 276 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 1296, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (4 898 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 496 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 408 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 1249, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 817 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 269 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 430 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.