56 Chemin ANSE-SAINT-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
319 900 $
Autre · 4 487 $/m² · 71,3 m² · constr. 2020 · terrain 24 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 447,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 117 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253650496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
17070253650496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Jacques-Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-31 · 127 m · Vendu 399 000 $ (6 313 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, chemin de l'Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 531 m · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 367 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, rue de l'Anse-des-Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-08-14 · 885 m · Vendu 470 000 $ (5 575 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 491 371 $ Poids 32 % |
| 4 | 68, Anse-des-Marins, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-01-13 · 874 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 370 $ Poids 25 % |
| 5 | 1287, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 050 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 280 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 1220, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 236 $/m²) 60,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.