Côte SAINT-AUBERT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 1 317 $/m² · 296,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
262703207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
17070262703207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 333 m · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 667 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 484 m · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 123 $ Poids 38 % |
| 4 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 083 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.