350 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 4 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263023174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
17070263023174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 0 m · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 954 $ Poids 28 % |
| 2 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 302 634 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 235 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 250 584 $ Poids 2 % |
| 5 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 202 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 195 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 193 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 434 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 359 136 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 346 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.