367 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263024345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
17070263024345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 112 m · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 280 299 $ Poids 25 % |
| 2 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 294 068 $ Poids 22 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 193 782 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 214 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 185 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 304 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 262 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 424 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.