390 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 4 213 $/m² · 155,3 m² · constr. 1989 · terrain 533 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 122,3 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 449 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263081510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
17070263081510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 543 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 89 121 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 355 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 322 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 313 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 302 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.