Route CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
96 500 $
Autre · 2 062 $/m² · 46,8 m² · constr. 1926 · terrain 63 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 177,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 36 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263108284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
17070263108284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 2 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 78 612 $ Poids 1 % |
| 2 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 119 814 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.