520 Route CARONETTE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 326,9 m² · constr. 1835 · terrain 27 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 376,1 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
263126267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
17070263126267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 99 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie +198 040 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 2 108 270 $ Poids 11 % |
| 2 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +162 344 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 819 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.