Côte CHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
467 800 $
Autre · terrain 740 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 310 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273134951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
17070273134951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 954 $ Poids 6 % |
| 4 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, route Elgin, Sainte-Louise 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 672 $/m²) 29,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 729 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.