610 Côte CHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 1 973 $/m² · 174,7 m² · constr. 1907 · terrain 299 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 907,2 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273165915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
17070273165915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±137.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 117 857 $ Poids 13 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 280 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 341-345, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 134 $/m²) 194 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.