224 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111733861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
17078111733861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 85 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 251 216 $ Poids 0 % |
| 2 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 66 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.