Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 1 543 $/m² · 162,8 m² · terrain 9 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 745 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 40 900 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111742582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
17078111742582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 43-45, 5e Rue, L'Islet 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.