216 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111743046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
17078111743046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 296 230 $ Poids 1 % |
| 2 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 431 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 395 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 223 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 319 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.