390 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 112,9 m² · terrain 3 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111760009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
17078111760009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 657 $ Poids 1 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.