382 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 159,6 m² · constr. 1947 · terrain 5 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,3 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111762924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
17078111762924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 81 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 147 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 432 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 127 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 286 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 83 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 130 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 179 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.