162 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 6 386 $/m² · 33,4 m² · constr. 1960 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +179.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111799405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
17078111799405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-09-10 · 250 m · Vendu 114 500 $ Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 110 $ Poids 54 % |
| 2 | 308, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 12 % |
| 3 | 1193, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (4 405 $/m²) 42 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −54 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.