348 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 124,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121716366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
17078121716366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 056 $ Poids 2 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 418 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 347 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 240 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 338 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 126 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.