298 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121884356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
17078121884356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +8 002 $ | 242 712 $ Poids 13 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 777 $ Poids 10 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 166 768 $ Poids 9 % |
| 4 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 282 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −276 $ | 60 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 339 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 271 877 $ Poids 3 % |
| 9 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 288 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 157 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 224 877 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.