288 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 2 658 $/m² · 88,9 m² · constr. 1966 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121895216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
17078121895216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 238 647 $ Poids 19 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 253 407 $ Poids 14 % |
| 3 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +551 $ | 60 065 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 220 296 $ Poids 6 % |
| 6 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 879 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 268 571 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 281 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 155 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 326 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.