305 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131276732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
17078131276732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 70 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 633 $ Poids 68 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 756 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 327 $ Poids 49 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 043 $ Poids 7 % |
| 5 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 316 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 280 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 366 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 311 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 397 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.