Route NORD-DU-BRAS · L'Islet
Valeur estimée
585 700 $
Autre · 4 693 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 12 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 490 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 900 $
Rôle antérieur 1 585 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131278253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
1 606 300 $
Rôle antérieur
1 585 700 $
ID provincial
17078131278253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 94 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 391 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 918 $ Poids 22 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 050 $ Poids 8 % |
| 4 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 894 $ Poids 4 % |
| 5 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 555 $ Poids 3 % |
| 6 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 170 $ Poids 3 % |
| 7 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 331 $ Poids 2 % |
| 8 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 466 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 230 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.