Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 939 $/m² · 349,8 m² · terrain 397 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 112,3 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +291.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131346275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
17078131346275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±714.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
238 814 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 444 $ Poids 0 % |
| 2 | 1165, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 711 000 $ (2 708 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +118 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 260 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.