424 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 157,8 m² · constr. 1959 · terrain 6 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131424253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
17078131424253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 43 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 251 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 128 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 454 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 201 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.